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1~7月漳州房地产市场运行分析

2011/8/16 10:39:00 漳州房产网 浏览数() 我要评论()

  市场运行数据分析

  1、全市新建商品房完成销售面积272.45万平方米,同比增长62.01%,成交金额140.29亿元,同比增长97.12%。其中,新建商品房预售完成200.91万平方米,同比增长43.33%,成交金额110.94亿元,同比增长83.19%;新建商品房现售完成71.54万平方米,同比增长155.50%,成交金额29.35亿元,同比增长176.63%。

  2、全市新建商品房批准预售面积271.35万平方米,同比增长127.29%;其中,商品住宅批准预售面积233.39万平方米,占86.01%,同比增长143.90%;办公楼0.59万平方米,占0.22%;商业营业用房33.27万平方米,占12.26%,同比增长91.87%;其他4.10万平方米,占1.51%,同比增长7.05%。

  3、全市二手房买卖成交面积66.49万平方米,同比增长16.08%;成交金额25.09亿元,同比增长51.05%。其中,二手住宅买卖成交4324套,同比增长6.03%,成交面积48.92万平方米,同比增长5.77%;成交金额18.45亿元,同比增长37.17%。

  4、全市房地产抵押登记21864件,抵押登记面积476.70万平方米,抵押登记金额155.57亿元。在建工程住宅抵押登记面积19.86万平方米,抵押登记金额6.23亿元;现房抵押登记面积172.79万平方米,抵押登记金额43.69亿元。

  5、1-7月全市房地产开发到位资金208.80亿元,其中,上年末结余49.13亿元,占23.53%;自筹资金68.88亿元,占32.99%;利用外资0.69亿元,占0.33%;国内贷款14.76亿元,占7.07%,其他资金来源75.34亿元,占36.08%(其中定金及预收款45.12亿元)。

  市区房地产市场运行数据

  市区完成房地产开发投资60.95亿元,同比增长30.35%,占全市房地产开发投资51.89%。其中,土地购置费8.16亿元,占13.39%。按工程用途分:商品住宅34.77亿元;办公楼0.20亿元;商业营业用房5.47亿元;其他20.51亿元。

  市区房地产新开工面积187.16万平方米, 同比增长89.36%,占全市房地产新开工面积32.37%。按工程用途分:商品住宅108.31万平方米;商业营业用房51.71万平方米;办公楼8.89万平方米;其他为18.25万平方米。

  市区房地产施工面积780.10万平方米,同比增长43.16%,占全市房地产施工面积47.05%。按工程用途分:商品住宅574.61万平方米;商业营业用房109.84万平方米;办公楼16.74万平方米;其他78.91万平方米。

  市区房地产竣工面积67.91万平方米,同比下降23.05%,占全市房地产竣工面积65.76%。按工程用途分:商品住宅58.61万平方米;商业营业用房3.66万平方米;其他5.64万平方米。

  市区新建商品房批准预售面积134.93万平方米,同比增长64.75%,占全市商品房批准预售面积的49.73%。按工程用途分:商品住宅面积118.99万平方米,占88.19%,同比增长79.88%;商业营业用房12.60万平方米,占9.34%,同比下降4.76%;其他3.34万平方米,占2.48%。

  市区新建商品房完成销售面积102.37万平方米,同比增长24.64%,成交金额66.14亿元,同比增长64.98%。其中,市区新建商品住房完成销售8670套,同比增长22.18%;销售面积90.20万平方米,同比增长26.99%;成交金额49.97亿元,同比增长55.57%。

  市区二手房买卖成交面积19.96万平方米,同比增长35.05%;成交金额6.08亿元,同比增长28%。其中,二手住房成交1508套,同比增长22.70%;成交面积13.63万平方米,同比增长17%;成交金额5.59亿元,同比增长51.49%。

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